Autoconstruction, avez-vous bien préparé votre projet ?

Il est indispensable de bien définir votre projet avant même de penser autoconstruction ou achat maison, l’autoconstruction est en effet un poste important, mais une fois finie ? Avez-vous bien préparé votre projet ? C’est ce que nous allons voir à travers une série de questions, à vous d’y répondre !

Le lieu de construction

Aujourd’hui le prix du foncier est déterminant dans le choix du lieu où vous allez habiter :
Combien de kilomètres maximum êtes-vous prêts à faire chaque jour pour vous rendre au travail
Combien de kilomètres maximum devront faire vos enfants pour aller à l’école, au collège, au lycée ?
Avez-vous intégré les frais de route dans votre calcul ?
Y a-t-il des activités, du travail, dans la région où vous souhaitez habiter ?
Est-il possible d’être connecté en ADSL ?
Le télétravail est-il possible pour vous ?
Possédez-vous déjà un terrain constructible ?
Avez-vous vérifié que ce terrain est toujours constructible ?

Construction ou rénovation

Avez-vous comparé le prix d’une rénovation à celui une construction neuve ?
Si vous hésitez entre les deux :
Quels sont les avantages d’une rénovation ?
Quels sont les avantages de construire vous-même?
Qui déterminera avant achat l’état de la maison à rénover?
Comment avez-vous déterminé le budget global, de votre rénovation ou de votre autoconstruction ?
Votre projet sera-t-il accepté lors du dépôt de permis de construire ?

La méthode de construction

Avez-vous toutes les compétences ou à quel corps de métiers devrez-vous faire appel ?
Quel matériaux de base seront utilisés?
Avez-vous pris le temps de vous renseigner sur les normes et obligations légales ?
Ces matériaux sont-ils disponibles dans votre région, et à quel prix?
Avez-vous suivi une formation même courte pour mettre en œuvre ce produit?
Le chantier est-il accessible pour les camions de livraison?
Y a-t-il plusieurs marchands de matériaux proches afin de pouvoir négocier les prix ?

Les différents frais liés à la construction
Avez-vous chiffré le matériel et les outils dont vous avez besoin ?
Avez-vous prévu un poste location de matériel ?

Financement autoconstruction

Comment allez-vous financer cette autoconstruction ?
Vous êtes vous renseignés sur les prêts pour les autoconstruction ?
Votre budget vous permet-il d’acheter le terrain et de finir la construction ?
Où habiterez-vous pendant les travaux ?

Taxes et impôts
Avez-vous listé toutes les taxes et impôts liés à votre projet?

Raccordements
Avez-vous vérifié la faisabilité des raccordements, eau, électricité, gaz, assainissement ? Et le budget prévu.

Les assurances
Avez-vous prévu une assurance pour les amis qui viennent vous aider même très ponctuellement ?
Une fois terminée, qui assurera votre autoconstruction ?
Vous êtes vous renseignés sur l’assurance dommages-ouvrage ?

Les imprévus
Avez-vous prévu une enveloppe budgétaire pour les imprévus ?

La revente
Savez-vous quelles sont vos obligations si vous revendez votre maison avant 10 ans ?

Voilà une première série de questions essentielles, même si cela vous semble un peu rabat-joie. Les bonnes questions méritent d’être posées au début d’un projet, et non pas au milieu, car vous pourriez devoir abandonner ce magnifique projet, faute d’avoir anticipé. Dommage non ?

Quelques mots sur l'auteur

Je m’appelle Alain, passionné par le monde de la construction et du bricolage depuis mon plus jeune âge. Ayant grandi dans une famille où l’on privilégiait le fait-maison, j’ai rapidement développé une affection particulière pour les projets manuels et la satisfaction qu’ils procurent.​