Finances

Voici le nerf de la guerre, LES FINANCES ...
C'est pour des questions d'argent que ce projet voit le jour en autocontruction.

Petite précision. Sur cette page vous ne trouverez pas un état détaillé de chaque dépense.
Tout d'abord pour des raisons de principe. Je paye les matériaux un certain prix. Une autre personne payera un autre prix, inférieur ou supérieur... C'est le commerce. Cette idée ne me plait pas mais c'est la réalité.
Ensuite pour des raisons de temps. Ce serai un travail de fourmis de tenir à jour un tableau avec les tarifs....

Vous trouverez par contre les budgets alloués à chaque tranche de travaux.

Comment avoir les meilleurs prix ?

J'ai classé les critères ainsi : 
1/ N'hésitez pas à jouer de vos connaissances si vous en avez !!!! C'est un bon moyen pour avoir de bons prix.
2/ Chercher le bon filon. La récup, les enchères, internet, l'occasion, achat direct en usine.... Tout est bon pour faire des économies.
3/ Faire jouer la concurrence. Ce n'est pas plus difficile que cela... Il faut juste avoir du temps et de la patience !!!
4/ Enfin, éplucher les pubs et acheter en fonction des promos. Ainsi j'ai acheté du ciment à 5.05 € ttc le sac de 35kg.

Quelques petits conseils :

- Ne négociez pas pour l'ensemble des travaux mais par tranche.
Mon exemple : Fondations et murs / couverture / pvc / menuiseries / portes de garage .....
Chaque fournisseur à de bons prix dans un domaine particulier. Par exemple Truc sera bien placé en gros oeuvre et Machin plus compétitif en placo ou en charpente... Allez ainsi au gré des bons prix ...

- Faire quelques petites concessions :
C'est contradictoire avec ce que je viens de dire mais il faut savoir laisser passer un petit surcoût sur un ou deux articles pour avoir une bonne ristourne sur un point important.
Exemple : Pour la maçonnerie, j'ai payé 9 centimes de plus les blocs linteaux, mais j'ai gagné 6 centimes par bloc. Il me fallait 45 linteaux et 850 blocs...

- Un compte ou pas :
C'est le mot magique chez les marchands de matériaux...
Pourquoi, je ne sais pas vraiment. Surement pensent-ils qu'avec un compte nous achèterons tout chez eux...
A mon avis le compte est pratique. Je commande, je suis livré et je paye 30 jours plus tard... Ainsi j'ai le temps de prévoir ma trésorerie et faire les mouvements d'argent nécessaires. Les remises sont plus grandes également.
De plus je n'attends pas à la caisse. Je vais me servir, un bon et terminé.
Après trois minutes de discussion, les frais liés au compte vous seront retirés sans soucis.

Mon avis :

Etre commercial c'est un travail à plein temps.
Il faut faire des devis, les comparer, aller revoir certains fournisseurs pour négocier et enfin passer la commande. Mais ce n'est pas terminé, il faut également vérifier ce qui est livré et bien sûr épluché les factures pour vérifier que les prix soient conformes au devis...
Pour nous il faut que la négociation soit la plus courte possible, mais la personne que vous avez en face de vous, c'est son métier !!! Il est aguerri à la négociation et il a le temps.
La règle d'or c'est de s'y prendre très tôt pour ne pas être pressé et acheter les produits plein tarif par obligation.

Me concernant, j'essaye d'instaurer un climat de confiance avec les vendeurs. Je sais qu'il faut qu'ils gagnent de l'argent mais ils savent que je cherche les meilleurs prix. C'est donnant donnant.

Enfin ne pensez pas qu'un vendeur va se fâcher parce que vous allez ailleurs. Il a l'habitude. Ce qu'il n'aime pas c'est être pris pour un con. Il faut être honnête et leur dire qu'il y a moins cher ailleurs.

Personnellement ce travail n'est pas ma tasse de thé... Je préfère être sur mon chantier et faire avancer les travaux. Ca c'est du concret !!! Et les petits soucis rencontrés sont autant de défis a relever.